Jacobus Kann
forgotten founder of Tel Aviv

The siege of the village Tel Aviv Unknown agreement To purchase the “Ahuzat Bayit” שמואל SAMUEL גילר GILER


translated by Google

About the construction of Ahuzat Bayit, the nucleus of Tel Aviv, already
Much has been written. A few months ago, an agreement was discovered
Legal proceedings in the Arabic language, in a file in the Zionist Archive that deals with it
“Renting apartments in Jaffa by Jews for 18 years.” Because the document
Signed in December 1909, I was surprised to find the names of
Meir Dizengoff, Dr. Matman-Cohen and others of the founders of Ahuzat Bayit:
Did the association’s leaders rent properties in Jaffa a few months later?
Who decided to establish their new neighborhood, which wanted to direct the
Back to Jaffa? After the interpretation, it turned out that the contract was between 45 members
“Ahuzat Bayit” and the Anglo-Palestine Bank, which was approved by the court
In Jaffa on December 25, 1909, marks the end of the struggle
When the plots were purchased for the first homes of Ahuzat Bayit.
The vicissitudes of ownership of the land
At the Eighth Zionist Congress that convened in The Hague in January 1908, it was approved
A loan of CHF 250,000 for the Ahuzat Bayit Association. On the request side
Funding, 60 members of the Association began to search for land to realize their vision.
They chose the land of “Kerem Jabali”, which was owned by Jerusalem land dealers David Schlesinger, Aharon Zelig Ettinger and Israel
Mordechai Tenenbaum. On 15 March 1908 the agreement was signed with my colleagues
Association for the purchase of land. Sellers have pledged to regulate the status
The land, to approve its borders by the Jaffa municipal engineer, and to achieve 60
(Zoning) licenses (construction permits), and they undertook to terminate the proceedings
Within nine months. Since in practice the land was purchased from its owners
The originals have not yet been finalized, the sellers have retained their right
Cancel the agreement for a month, and deposit a bill of guarantee
In September 1908, the land was registered in the name of David
Yellin and Aharon Meir Mazya, who had Ottoman citizenship.
A few months later it was transferred to Jacobus Kanne, my manager
The Bank of the Jewish Settlement in London, which provided the funding
To the transaction. Zalman David Levontin, the manager of the Anglo-Palestine Bank in Jaffa, was appointed
The power to handle the transfer of the lots to the buyers.

The committee of Ahuzat Bayit was supposed to complete the payment
Only upon termination of all sellers’ obligations. Eliahu Sapir, the deputy of
Levontin at the Anglo-Palestine Bank warned that caution should be exercised because of the procedure
Consisting of the acquisition of land under Ottoman law. Although
His warnings, the full consideration was transferred to the sellers before they ended
Procedures required. The plot was entangled: Zelinger and Ettinger sold it
The right to the land of Michal Leib Katz, and the brokers in the deal
The original sued them for trial for delaying the brokerage fees; Neighbors
Arabs claimed ownership of the land and the arrangement of the borders was delayed;
And it turned out that the merchants had sold parts of the land to two Jews
Which also raised demands. As a result, the Anglo-Palestine Bank refused to grant loans to the members of the association – thousands of francs required
For the purpose of building their homes, and whose allocation has already been approved by the Zionist Congress.
At midday – siege at the bank
The sellers, Tenenbaum and Katz, received another extension to complete
The proceedings, but continued to raise claims and demands. During the year
In 1909 they continued to drag their feet and aroused my friend’s wrath
The association, which was eager to begin construction. Finally, the friends took the initiative
A dramatic step, described a quarter of a century by a member of the association
Menachem Gilutz. On the morning of December 24, 1909, friends learned that Mordecai was in the army
Tenenbaum and Michal Katz arrived in Jaffa, and Katz lives in the Kaminitz Hotel.
They did not hesitate:
It was a beautiful, bright day, one of the early days of winter, after me
Rainy days. Then the sun caresses the man and does not burn. on the day
That’s how most of the members of Ahuzat Bayit gathered at about eleven o’clock
In the morning, to the Kaminitz Hotel. Where Katz stayed and we asked for him
To go with us to the APC to finish handing over the land of a company
mansion. At first he refused to go. He said he was feverish and lay down
In bed. But after we informed him that we were ready to take
We went to the AP and there
There were already tenenbaum. And once again the business started as Katz-Tenenbaum.
Everyone accuses the other. Katz says that they will return him
Five thousand francs, and then get out of the whole business) “APC under siege,
.) 7.9.1934, today Dar
According to Gilutz, Levontin and Sapir smiled at the sight of the quarrel. Sapphire said
To the members of the Association who have nothing to complain about but themselves, since despite his warnings they have given the matter to the care of inexperienced people. The two
They informed the members of the association that the bank had closed and they were planning to leave
For lunch. The friends refused to allow them to leave, and even
Refused to leave the bank even when it was due to close at four o’clock.
They claimed that it was the bank’s duty to assist them, and announced that they would not leave until then
Let the affair be arranged. The managers replied that they were nothing but loyal
The land on behalf of Cannes. After the threat that “we are also ready to sleep
At the bank, to make a ‘guard’, and also to lend the manager and his deputy at the bank, “they agreed
Levontin and Sapir. “With no choice, the manager and his deputy entered the freight
And negotiations with these sellers. Because [the sellers] saw them
APC is leaning toward us, no longer have the same attacks against us. “
Near midnight the negotiations were over, and then an Ottoman notary was summoned
To formulate the agreement. “At two after midnight,” Gilutz said, “after me
Sitting and besieging the AP for fourteen hours, we left
And blessed victory on our side … A blessing rain preceded us on the way […] But
We do not seem to feel that rain. Victory filled all
The rooms of our hearts and in front of our minds were hovering over the future Tel Aviv. “
That even then the affair did not end. At the signature at midnight
There were only 35 members. The next day ten more were signed, among them
Dizengoff and Metman-Cohen, signed a similar agreement, and both agreements were approved

Lawfully in the Jaffa court. The following are excerpts from the agreement:
Translation: prof. Elai Alon:

An agreement signed between members of Ahuzat Bayit and the Anglo-Palestine Bank,
At the offices of the bank on the Ajami road [today 18 Yefet St.]
A. Hassan Fahmi al-Khalidi, the editor of the house’s drawings, appeared before me
The Jaffa trial, Kaddish Silman, and Moshe Aharon Kahane, and Israel Weinstein,
And Yitzhak Arieh Eliahuzon, and Sarah Zadikoff, and Shmuel Tagger, and Moshe
Cohen, and Meir Diesenhof, and Haim Harari, and Dr. Matman Cohen, who constitute
Second group. […] and in the presence of Khawaja Eliyahu Shapir of Germany and Jacob
The Frenchman […] in their capacity as the force-bearers of Anglo-
Palestine Ltd. [Jaffa], which represents Mr. Jacobs Khan
Based on legal evidence dated March 29, 1227, and they are the group
The first. And in the beginning, Kaddish Silman Yehuda rented a place to live
The building listed in the register as number 17 … and Meir Diesenhof rented
The building registered in the register as number 42 … and Dr. Matman Cohen rented
The building listed in Booklet number 68/5, whose boundaries are known
And are located in a place known as Karm al-Jabali al-Malik, which is located
Near the railroad track, and corroborated by the map testimony.
B. On the other hand, Khawaja Jacob Balistan presented himself as his representative
Of the first group he paid the rent of all
One of these houses in the amount of 360 francs and eighty cents,
For a period of 18 years from January 1, 1910 […]
And that all these houses were rented for residences only.
]…[ God. If the renter has resumed at the rented house or in the garden where he lives,
Or make it a concession, it will be considered a voluntary act on his part, and will not be
Is entitled to demand that the first group compensate him for expenses
Which he spent on this building or on its beautification, whether it is large or
Small, just as it is not his right to raise what he has built, if her son.
And I installed this bill and it was called in their presence and presence
The tenant, Yitzchak Effendi, the interpreter with two witnesses of the situation Yehoshua

The tenant, Yitzhak Effendi, the interpreter, with two witnesses of the situation, Yehoshua Effendi Ben Haim and Moshe Effendi, son of Yitzhak Tasalon
Who live in Jaffa] The identity of the three is unknown [
And I seal it with my pen and give them the copy
True to the source on the fifth day of the 25th
To innovate is the year 27 that corresponds to the day
Twenty-fifth of December 1909.

ENGLISHHEBREWSPANISH1760/5000″From the abyss of Ar’a to the heavens”
The names of the tenants and the number of plots
Are also listed on the map attached to the agreement,
With the measurement date 1909.12.20 on it.
Copies of the map were previously published, however
The original map has not yet been located. More
Porto order of payments, fine arrears
Of eight percent, the conditions for the transfer
Rent to others and more. Members of Ahuzat
Beit “have already signed a guarantee
Mutual, so if one of the friends does not
Shall comply with the terms of the refund, he may
The bank sue it from the rest of the members.
The final contract was preceded by two documents
Granted by the Bank to the purchasers of the lots.
After the buyer deposited my fee
Prior to the calculation of Ahuzat Bayit,
Levontin received a document entitled “Certificate”. A number were registered
The plot and its boundaries, and it was said that the lot belonged to the purchaser
And his representatives, from the depths of Ar’a to the heavens. “But on the back of the document
The buyer signed an undertaking that contradicts the wording of the approval
The acquisition, which states that “any right I have in the part of the land mentioned
Beyond this page, I sold my goodwill to Mr. Jacobs Kano from The Hague
By his licensee, Mr. Z. Levontin of Jaffa, and I have no right and privilege
Power in this land and no appeal and claimed it, neither me nor
With my permission. “
In a second agreement, entitled “Contractual”, the buyer undertook to build
House for Jacobus Khan at a fixed period of three months,
And at an agreed cost of 200.4 francs. The funding for construction grants
The Plenipotentiary (the Anglo-Palestine Bank) in accordance with the progress of the work
Undertook to supply all materials, bear all expenses and not
Contact the owner for further claims. The two agreements were, as far as
Apparently, the way to overcome the Ottoman prohibition to sell land
For the stateless.
The agreement signed at the Bank’s office signed the long tractate
The purchase of the Ahuzat Bayit plots, and the construction of the new neighborhood
She set off. Among the 60 members of the association were also those who did not need
For a loan from the bank, and they have already begun construction, so they were not required to sign
On the agreement. The names of all the founders of “Ahuzat Bayit” are inscribed on a blackboard
The memorial on the facade of the Dizengoff House on Rothschild Boulevard, name hall
One absentee – Sarah Alfie signed the first purchase agreement,
But her identity is unknown.
Thank you to Prof. Elai Alon, Prof. Gideon Biger, Ms. Shula Vidrich and Lior
Alexandrovich on the aid.

For further review
I. Katz, “Ahuzat Bayit Company 1906-1909 – Laying the foundations for the establishment of Tel Aviv,” Cathedra, October 33, 1984, pp. 161-191.
2 Naor and E. Levinson, “Who Were the Founders of Tel Aviv,” in Tel Aviv, 1909-1934, Jerusalem, 1984, pp. 5-31.
3 H. Feierberg, “Lottery of the plots of Ahuzat Bayit: The Formation of Urban Mythology,” Israel, 4 (2003), pp. 83-107.


לעיון נוסף
1 .י’ כץ, “חברת ‘אחוזת בית’ 1906–1909 — הנחת היסודות להקמת תל־אביב”, קתדרה, 33( אוקטובר 1984 ,)עמ’ 161–191.
2 .מ’ נאור וע’ לוינסון, “מי היו 66 מייסדי תל־אביב”, בתוך: תל־אביב בראשיתה 1909–1934 ,ירושלים 1984 ,עמ’ 5-31.
3 .ח’ פיירברג, “הגרלת המגרשים של ‘אחוזת בית’: היווצרותה של מיתולוגיה עירונית”, ישראל, 4( 2003 ,)עמ’ 83–107.

עת־מול 16239 המצורשבנה את תל אביב הסכם לא ידוע לרכישת מגרשי “אחוזת בית” שמואל גילר על קורות הקמת “אחוזת בית”, גרעינּה של תל אביב, כבר נכתב רבות. לפני חודשים ספורים התגלה במקרה הסכם משפטי בשפה הערבית, בתוך תיק בארכיון הציוני שעניינו “שכירת דירות ביפו בידי יהודים ל־18 שנים”. מאחר שהמסמך נחתם בדצמבר 1909 ,הופתעתי למצוא עליו את שמותיהם של מאיר דיזנגוף, ד”ר מטמן־כהן ואחרים ממייסדי “אחוזת בית”: האם מנהיגי האגודה שכרו נכסים ביפו חודשים אחדים לאחר שהחליטו להקים את שכונתם החדשה, שביקשה להפנות את גבה ליפו? לאחר הפענוח, התברר שמדובר בחוזה בין 45 חברי “אחוזת בית” ובין בנק אפ”ק. ההסכם, שאושר בבית הדין השרעי ביפו ביום 25 בדצמבר 1909 ,חותם את מסכת המאבקים בעת רכישת המגרשים לבתיה הראשונים של “אחוזת בית”. גלגולי הבעלות על הקרקע בקונגרס הציוני השמיני שהתכנס בהאג בינואר 1908 ,אושרה הלוואה של 000,250 פרנק לאגודת “אחוזת בית”. בצד בקשת המימון, החלו 60 חברי האגודה לחפש קרקע למימוש חזונם. הם בחרו באדמת “כרם ג’באלי”, שהייתה בבעלותם של סוחרי אדריכל שמואל גילר — חוקר את תולדות יפו בשלהי התקופה העות’מאנית וראשית תקופת המנדט הבריטי. הקרקעות הירושלמים דוד שלזינגר, אהרון זליג אטינגר וישראל מרדכי טננבוים. ב־15 במרץ 1908 נחתם ההסכם עם חברי האגודה לרכישת הקרקע. המוכרים התחייבו להסדיר את מעמד הקרקע, לאשר את גבולותיה בידי מהנדס עיריית יפו, ולהשיג 60 “רוכסיות” )רישיונות בנייה(. הם התחייבו לסיים את ההליכים בתוך תשעה חודשים. כיוון שבפועל רכישת הקרקע מבעליה המקוריים טרם הסתיימה סופית, שמרו המוכרים על זכותם לבטל את ההסכם במשך חודש ימים, והפקידו שטר ערבות בבנק אפ”ק. בספטמבר 1908 נרשמה הקרקע על שמם של דוד ילין וד”ר אהרון מאיר מזי”א, שהיו בעלי אזרחות עות’מאנית. כעבור חודשים מעטים הועברה על שם יעקובוס קאן, ממנהלי “בנק אוצר ההתיישבות היהודית” בלונדון, שהעמיד את המימון לעסקה. זלמן דוד לבונטין, מנהל בנק אפ”ק ביפו, מונה מיופה הכוח לטפל בהעברת המגרשים לרוכשים. ועד אגודת “אחוזת בית”‘ אמור היה להשלים את התשלום רק עם סיום כל התחייבויות המוכרים. אליהו ספיר, סגנו של לבונטין בבנק אפ”ק, הזהיר שיש לנקוט זהירות בשל ההליך המורכב של רכישת קרקע תחת החוק העות’מאני. למרות אזהרותיו, הועברה מלוא התמורה למוכרים בטרם הסתיימו ההליכים הנדרשים. העלילה נסתבכה: זלינגר ואטינגר מכרו את זכותם בקרקע למיכל לייב כ”ץ, והמתווכים בעסקה המקורית תבעו אותם לדין תורה על הלנת דמי התיווך; שכנים ערבים טענו לבעלות על הקרקע והסדרת הגבולות התעכבה; והתברר שהסוחרים מכרו חלקים מהאדמה לשני יהודים נוספים, שהעלו אף הם דרישות. כיוון שכך, בנק אפ”ק סירב נחום גוטמן, איור לשיר “על שפת הים” מאת אנדה עמיר־פינקרפלד )באדיבות מוזיאון נחום גוטמן לאמנות( עת־מול 17239 להעניק הלוואות לחברי האגודה — אלפי פרנקים שנדרשו להם לצורך בניית בתיהם, ושהקצאתם כבר אושרה בקונגרס הציוני. בצהרי היום — מצור בבנק המוכרים, טננבוים וכ”ץ, קיבלו ארכה נוספת להשלמת ההליכים, אך המשיכו להעלות טענות ודרישות. במהלך שנת 1909 המשיכו לגרור את רגליהם ועוררו את זעמם של חברי האגודה, שהשתוקקו להתחיל בבנייה. לבסוף נקטו החברים צעד דרמטי, שתואר כעבור רבע מאה בידי חבר האגודה מנחם גילוץ. בבוקר ה־24 בדצמבר 1909 נודע לחברים שמרדכי טננבוים ומיכל כ”ץ הגיעו ליפו, וכי כ”ץ מתגורר במלון קמיניץ. הם לא היססו: זה היה יום יפה ובהיר, אחד הימים בתחילת החורף, אחרי ימי גשם. אז השמש מלטפת את האיש ואינה צורבת. ביום כזה התאספו רוב חברי אחוזת בית, בשעה אחת עשרה בערך לפני הצהריים, למלון קמיניץ. שם התאכסן כ”ץ ובקשנו אותו שילך אתנו לאפ”ק לגמור את מסירת האדמה של חברת אחוזת בית. מתחילה סרב ללכת. הוא אמר שהוא קודח ושכב במיטה. אבל אחרי שאנחנו הודענו לו שהננו מוכנים לקחת אותו עם המיטה לאפ”ק, קם והלך אתנו. הגענו לאפ”ק ושם כבר היה טננבויים. ועוד פעם התחיל העסק כ”ץ־טננבויים. כל אחד מאשים את השני. כ”ץ אומר בכלל שיחזירו לו חמשת אלפים פרנק, ואז יסתלק מכל העסק )”אפ”ק במצור”, .)7.9.1934 ,היום דאר לדברי גילוץ, לבונטין וספיר חייכו למראה המריבה. ספיר אמר לחברי האגודה שאין להם להלין אלא על עצמם, מאחר שחרף הזהרותיו מסרו את העניין לטיפול אנשים בלתי מנוסים. השניים הודיעו לחברי האגודה שהבנק נסגר והם מתכוננים לצאת לארוחת הצהריים. החברים סירבו לאפשר להם לצאת, ואף סירבו לצאת מהבנק גם כשהגיע מועד סגירתו בשעה ארבע. הם טענו שחובת הבנק לסייע להם, והודיעו כי לא יעזבו עד שתוסדר הפרשה. המנהלים השיבו שאינם אלא נאמנים על הקרקע מטעמו של קאן. לאחר האיום ש”הננו נכונים גם ללון בבנק, לערוך ‘משמר’, ולהלין גם את המנהל וסגנו בבנק”, נעתרו לבונטין וספיר. “באין ברירה נכנסו גם המנהל וסגנו לתוך המשא ומתן עם המוכרים הללו. מכיוון שראו ]המוכרים[ שהנהלת אפ”ק נוטה לצדנו, לא עמדו עוד באותה התקיפות נגדנו”. קרוב לחצות נגמר המשא ומתן, ואז הוזמן נוטריון עות’מאני לניסוח ההסכם. “בשתיים אחרי חצות”, סיפר גילוץ, “אחרי ישיבה ומצור על האפ”ק במשך ארבע עשרה שעות, יצאנו את האפ”ק והניצחון לצדנו. גשם ברכה קדם אותנו בדרך ]…[ אבל אנחנו כאילו לא הרגשנו בגשם הזה. הניצחון מילא את כל חדרי ליבנו ולפני עיני רוחנו רחפה תל־אביב העתידה”. אלא שגם אז לא נסתיימה הפרשה. במעמד החתימה בחצות הליל נכחו 35 חברים בלבד. למחרת חתמו עשרה נוספים, בהם דיזנגוף ומטמן־כהן, על הסכם דומה, ושני ההסכמים אושרו כדין בבית המשפט ביפו. להלן קטעים מההסכם )תרגום: פרופ’ אלעאי אלון(: הסכם שנחתם בין חברי אגודת “אחוזת בית” ובנק אפ”ק, במשרדי הבנק בדרך עג’מי ]היום רח’ יפת 18 ] א. הופיעו בפני, חסן פהמי אל־ח’אלדי, עורך הרישומים של בית משפט יפו, קדיש סילמן, ומשה אהרן כהנה, וישראל ויינשיין, בנק אפ”ק ביפו, 1904( ארכיון יד בן־צבי( מפת מגרשי “אחוזת בית” )באדיבות שולה וידריך( עת־מול 18239 ויצחק אריה אליהבזון, ושרה צדיקוף, ושמואל תאג’ר, ומשה כהן, ומאיר דיזנהוף, וחיים הררי, וד”ר מטמן כהן, המהווים קבוצה שניה. ]…[ ובנוכחות חואג’ה אליהו ספיר הגרמני ויעקב שלוש הצרפתי ]…[ בתפקידם כבאי הכוח מטעם חברת אנגלו־ פלסטינה בע”מ ]אפ”ק[ ביפו, המייצגת את מר יעקובס קאן על סמך הוכחה משפטית מיום 29 לרמצ’אן 1227 ,והם הקבוצה הראשונה. ובראשית, קדיש סילמן יהודה שכר לשם מגורים את הבניין הרשום בפנקס כמספר 17 ]…[ ומאיר דיזנהוף שכר את הבניין הרשום בפנקס כמספר 42 ]…[ וד”ר מטמן כהן שכר את הבניין הרשום בפנקס כמספר 68/5 ,שגבולותיהם ידועים ומצויים במקום הידוע ככרם אל־ג’באלי אלמלכ, והנמצא בקרבת מסילת הברזל, והמאוששים בעדות המפה. ב. מצד שני חואג’ה יעקב בליסטאן הציג את עצמו כבא כוחה של הקבוצה הראשונה שהוא שילם את דמי השכירות של כל אחד מהבתים הנ”ל בסך 360 פרנק ושמונים סנטים וזאת, לתקופה של 18 שנה החל מתאריך האחד לינואר 1910 ]…[ ושכל הבתים הללו נשכרו למגורים בלבד. ]…[ ה. אם השוכר חידש בבית ששכר או בגן שבו הוא חי, או בצע בו ייפוי, ייחשב הדבר להתנדבות מצדו, ולא יהיה זכאי לדרוש מהקבוצה הראשונה לפצות אותו על ההוצאות שהוציא על הבניין הזה או על ייפויו, בין אם הוא גדול או קטן, כשם שאין זו זכותו להגביה את מה שבנה, אם בנה. והתקנתי את השטר הזה והוא נקרא בנוכחותם ובנוכחות השוכר, יצחק אפנדי המתורגמן עם שני עדי המצב יהושע לעיון נוסף 1 .י’ כץ, “חברת ‘אחוזת בית’ 1906–1909 — הנחת היסודות להקמת תל־אביב”, קתדרה, 33( אוקטובר 1984 ,)עמ’ 161–191. 2 .מ’ נאור וע’ לוינסון, “מי היו 66 מייסדי תל־אביב”, בתוך: תל־אביב בראשיתה 1909–1934 ,ירושלים 1984 ,עמ’ 5-31. 3 .ח’ פיירברג, “הגרלת המגרשים של ‘אחוזת בית’: היווצרותה של מיתולוגיה עירונית”, ישראל, 4( 2003 ,)עמ’ 83–107. אפנדי בן חיים ומשה אפנדי בן יצחק תסלון שגרים בעיר יפו ]זהות השלושה לא ידועה[ ואני חותם עליו בעטי ונתתי להם ההעתק נאמן למקור ביום החמישי שחל ב־25 לחדש ד’ו אל־חג’ה שנת 27 שתואם ליום העשרים וחמישה לדצמבר שנת 1909. “מתהום ארעא עד רום רקיע” שמות השוכרים ומספרי המגרשים מפורטים גם במפה שצורפה להסכם, ועליה תאריך המדידה 1909.12.20 . העתקי המפה פורסמו בעבר, אך המפה המקורית טרם אותרה. עוד פורטו סדר התשלומים, קנס פיגורים של שמונה אחוזים, התנאים להעברת השכירות לאחרים ועוד. חברי “אחוזת בית” חתמו עוד קודם לכן על ערבות הדדית, כך שאם אחד החברים לא יעמוד בתנאי ההחזר, רשאי היה הבנק לתבוע אותו משאר החברים. לחוזה המסכם קדמו שני מסמכים שנתן הבנק לרוכשי המגרשים. לאחר שהרוכש הפקיד את דמי הקדימה בחשבון “אחוזת בית”, קיבל מלבונטין מסמך שכותרתו “תעודה”. נרשמו בה מספר המגרש וגבולותיו, ונאמר שהמגרש שייך לקונה “לקנין עולם לו ולבאי כוחו, מתהום ארעא עד רום רקיע”. אולם על גב התעודה חתם הרוכש על התחייבות הסותרת במתמיה את נוסח אישור הרכישה, הקובעת כי “כל זכות שיש לי בחלק הקרקע הנזכר מעבר לדף זה, מכרתי מרצוני הטוב למר יעקובס קאנו מהאג ע”י המורשה שלו מר ז.ד.לבונטין מיפו; ואין לי שום זכות וייפוי כוח בנחלה הזאת ולא שום ערעור וטענה עליה, לא אני ולא באי כוחי”. בהסכם שני, שכותרתו “התקשרות”, התחייב הקונה לבנות בית עבור יעקובוס קאן בתקופה קצובה של שלושה חודשים, ובעלות מוסכמת של 200,4 פרנק. את המימון לבנייה מעניק מיופה הכוח )בנק אפ”ק( בהתאם להתקדמות העבודה. הרוכש התחייב לספק את כל החומרים, לשאת בכל ההוצאות ולא לפנות לבעלים בתביעות נוספות. שני ההסכמים היו, ככל הנראה, הדרך להתגבר על האיסור העות’מאני למכור קרקעות לחסרי נתינות עות’מאנית. ההסכם שנחתם במשרד הבנק חתם את המסכת הארוכה של רכישת מגרשי “אחוזת בית”‘, והקמת השכונה החדשה יצאה לדרכה. בין 60 חברי האגודה היו גם כאלה שלא נזקקו להלוואה מהבנק, וכבר החלו בבנייה, ולכן לא נדרשו לחתום על ההסכם. שמות כל מייסדי ‘”אחוזת בית” חרותים על לוח הזיכרון בחזית בית דיזנגוף שבשדרות רוטשילד, אולם שם אחד נפקד — שרה אלפי חתמה על הסכם הרכישה הראשון, אך זהותה אינה ידועה. תודה לפרופ’ אלעאי אלון, לפרופ’ גדעון ביגר, לגב’ שולה וידריך ולאור אלכסנדרוביץ על הסיוע. חוזה הרכישה החתום ל”אחוזת בית” — “מגדלינו ממריאים, עיר פורחת האווירה” )נ’ אלתרמן, “סרסור”(